City Mall AVM'ye Asılan Mühür

Atakum’da açıldığı günden bu yana tartışma konusu olan CİTY MALL AVM, AVM ruhsatı alınamadığı gerekçesiyle kesinleşen mahkeme kararına dayanılarak üç gün önce Büyükşehir Belediyesi zabıtalarınca mühürlendi.

Sabah AVM’deki iş yerlerine gelen esnaf ve çalışanlar, olan biteni şaşkınlık ve endişeyle izledi.

Tam anlamıyla bir şok haliydi.

Peki ne oldu da şaşaalı bir törenle açılan AVM’nin kapısına bir sabah kuşluk vaktinde mühür vuruldu?

Konu hakkında detay vermeden önce söylenecek ilk söz şudur:

Olan biten her şey, Samsun’da sıklıkla tanık olduğumuz “ben yaparım olur” anlayışının bir sonucudur.

CİTY MALL AVM’nin kurulduğu alan çok hisseli bir araziydi ve bu alan Atakum Belediyesi tarafından imar planlarına “kültürel tesis alanı” olarak işlenmişti.

Ancak…

İshak Taşçı döneminde Atakum Belediyesi, imar planında değişiklik yaparak alanı kültürel tesis alanından çıkarıp ticari tesis alanına dönüştürdü.

İlçe belediyeleri imar planlarında değişiklik yapabilirler elbette; bunda şaşılacak bir durum yok. Ancak planda ticari alan olarak değişiklik yapılabilse de, AVM açma ruhsatı Büyükşehir Belediyeleri tarafından verilmektedir. Sorun da zaten tam olarak burada değildir.

Sorun şudur:

İshak Taşçı döneminde yapılan bu plan değişikliği, yani alanın kültürel tesis alanından çıkarılarak ofis gibi yapıların kurulabileceği ticari tesis alanına dönüştürülmesi kararı, Mimarlar Odası Samsun Şubesi ve bazı vatandaşlar tarafından yargıya taşınmıştı.

Mahkeme, “başka bir yerde ihtiyacı karşılayacak kültürel tesis alanı oluşturmadan plan değişikliği yapılamaz” gerekçesiyle bu kararı iptal etti.

Buna karşın, Yusuf Ziya Yılmaz dönemindeki Büyükşehir Belediyesi, aceleyle yaptığı yeni bir plan değişikliğiyle DSİ’nin “Kent Park olarak Samsun halkına kazandırdığı” alanı kültürel tesis alanına dönüştürdü.

Mimarlar Odası buna da itiraz etti ve mahkeme bu başvuruda da Odayı haklı bularak söz konusu kararı iptal etti.

Mahkemenin bu kararlarına rağmen, Mustafa Demir dönemindeki Samsun Büyükşehir Belediyesi yine de CİTY MALL AVM’ye ruhsat verme yoluna gitti. Ancak ortaklardan ikisinin ruhsat için gerekli imzaları atmaması nedeniyle süreç tamamlanamadı.

Bu durumda CİTY MALL AVM için atılacak başka bir adım kalmadı ve mahkeme kapatma kararını verdi.

Ruhsat alınamamış olmasına rağmen AVM yine de açılmış ve altı yıl önce faaliyete başlamıştı.

Hukuk yok sayılmış, sanırım “gereğini yapalım, nasıl olsa bir çözüm bulunur” diye düşünülmüştü.

Yani “ben yaparım olur” anlayışı hâkim olmuştu.

ŞİMDİ NE OLACAK?

Mahkeme kararı kesinleştiğine göre CİTY MALL AVM hukuken yok hükmündedir.

Fener’deki otel örneğinde olduğu gibi, imar planı değişiklikleriyle sorunların aşılabildiği durumlar da yaşanmıştı. Söz konusu otel, kıyı kenar çizgisi düzenlemesi nedeniyle iptal edilen planına rağmen, Bakanlığın devreye girerek alanı kruvaziyer liman kapsamına almasıyla yıkımdan kurtulmuştu.

CİTY MALL için de benzer bir müdahalenin mümkün olup olmayacağı tartışılıyor.

“Bakanlık devreye girer, plan değişikliğiyle AVM’ye ruhsat çıkar” diyenler olduğu gibi, AVM içinde kamuya ait bir yapı bulunmadığı için Bakanlığın müdahil olamayacağını savunanlar da var.

O soruyu tekrar soralım:

Şimdi ne olacak?

Mahkeme kararına göre “ibret-i âlem için yıkılmalı” diyenler olduğu gibi, “milli servettir, korunmalı” görüşünü savunanlar da var.

Doğrusu benim de kafam karıştı.

Ancak…

Son söz olarak şunu söylemek isterim:

Bu son mahkeme kararının, iş insanlarına “paranın gücü her kapıyı açar” anlayışının ne kadar yanlış olduğunu; siyasetçilere ise “ben yaparım olur” yaklaşımının nelere mal olabileceğini gösteren çarpıcı bir örnek olmasını dilerim.